Description
A 10 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg, en secteur résidentiel dans un bourg offrant toutes les commodités de proximité, venez découvrir cette superbe villa d'architecte de 145 m² habitables et son terrain de 18 ares environ arboré et clos à fort potentiel (terrain constructible en partie).
Vous serez séduit par l'agencement de ses 3 niveaux parfaitement adapté pour héberger confortablement avec ses 4 chambres, une grande famille en quête d'espace, de quiétude et de verdure.
RDC: entrée+dressing, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour prolongé par un balcon, grand salon avec cheminée donnant sur 2 belles terrasses couvertes orientées nord et sud (accès direct au jardin), bureau (ou chambre), dressing, salle d'eau, WC.
étage: 3 chambres, salle de bain, WC séparé.
sous-sol: garage, vaste salle de détente ou de sport (chauffage au sol), salle d'eau/buanderie, local technique, cave avec accès direct au jardin.
Fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée et volets (électriques) neufs!
Pour plus de détails ou une visite contactez sans tarder monsieur Wagner votre conseiller au 06 63 84 75 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- villa
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1974
- Surface totale
- 220 m²
- Surface terrain
- 1800 m²
- Surface habitable
- 145 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 3
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 720,00 €
Localisation Gries, 67240
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450614
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 5539
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 2 374 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Richard Wagner (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°823025291