Description
Vendez votre bien rapidement , au meilleur prix et en toute sécurité avec votre conseiller en immobilier Richard Wagner en appelant maintenant au 06 63 84 75 93 ! Exemple: cette superbe maison d'architecte de 202 m² habitables avec son agréable jardin japonais située sur un terrain de 7 ares environ dans un quartier résidentiel calme de l'Eurométropole de Strasbourg à 12 minutes à peine de la gare centrale de Strasbourg!
Avec ses 5 chambres et sa salle de bain avec baignoire, douche et double vasque à l'étage, sa spacieuse salle de jeux/détente au sous-sol, son espace extérieur clos, elle a tout pour accueillir confortablement une grande famille.
Futur propriétaire, vous y réunirez avec aisance autour de la grande table ou du bar de la partie centrale de son triple séjour (unique en son genre) et ses magnifiques volumes, parents, amis, voisins, collègues de travail en grand nombre !
Cet original espace de vie vous offrira aussi intimité dans la partie « salon » pour la lecture ou la réflexion au coin du feu ainsi que convivialité dans la partie « salle à manger » installée juste à côté de la cuisine, aménagée et équipée.
Par de grandes portes-fenêtres vous accéderez facilement à la grande terrasse, en partie couverte et orientée ouest, puis directement au jardin.
Vous profiterez également dun sous-sol complet avec un garage pour 2 voitures, une grande cave, une douche et un local technique avec une chaudière neuve de qualité. Isolation performante (fenêtres PVC double/triple vitrage récentes, isolation haute refaite à neuf...).
En 5 minutes à pied vous êtes à la gare de Lingolsheim où le train vous emmène en 7 minutes à la gare de Strasbourg et en 4 minutes à l'aéroport d'Entzheim. Commodités, installations sportives (dont piscine) et scolaires à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- date à convenir
- Construction
- 1976
- Rénovation
- 2018
- Surface totale
- 426 m²
- Surface terrain
- 690 m²
- Surface habitable
- 202 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 706,00 €
Localisation Lingolsheim, 67380
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230167
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 5550
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Richard Wagner (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°823025291