Description
Située à 5 minutes de Saint André, proche de toutes commodités, loin des nuisances, cette maison d’une superficie habitable de 130 m² sur une parcelle clôturée de 900 m², avec portail électrique, visiophone, garage en bois de 20 m², piscine haricot avec coque de 8X4, chauffée, pool house, espace cuisine d'été, se compose.
D’une entrée abritée, d’une grande pièce de 62, 914 m² très lumineuse, équipée d'un poêle insert avec deux grandes baies dont une donnant sur une terrasse couverte et vue sur la piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée, lave vaisselle, réfrigérateur américain et îlot central et nombreux rangements, un cellier buanderie de 5, 384 m² avec porte galandage, fenêtre et son équipement pour l’aspiration centralisée et des toilettes.
Une porte permet de séparer la partie nuit avec un dégagement de 7, 39 m² avec placard, un bureau de 6, 45 m², une chambre de 10, 15 m² avec placard et porte fenêtre donnant sur la terrasse et vue sur la piscine, une suite parentale de 21, 14 m² avec dressing, salle d’eau privative et toilettes, une troisième chambre de 9 m² avec placard et une porte à galandage donne accès à la salle de bain balnéo, avec un espace douche italienne.
Une allée goudronnée permet d’accéder au garage et de stationner plusieurs voitures. Tout autour de la piscine, une belle terrasse en bois de 110 m².
Chauffage électrique au sol avec gainage au plafond.
Vous recherchez une maison offrant de belles prestations, cette contemporaine vous séduira.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2011
- Surface totale
- 150 m²
- Surface terrain
- 900 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 780,00 €
Localisation Saint André de Cubzac, 33240
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 15091
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 106
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 850 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387