Description

200 m²
827 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Visite virtuelle disponible
Vidéo et prises de vue drone disponibles.

En exclusivité, Tristan Nousse vous présente cette superbe Villa de plain-pied !

Dans un quartier extrêmement recherché, en fond d'impasse, vous retrouverez cette maison sans aucun vis-vis, érigée sur un terrain en quatre faces avec piscine.

Tout ce dont vous rêvez se trouve dans cette maison !

Avec une suite parentale en rez-de-chaussée, mais aussi deux autres chambres à ce niveau avec une salle d'eau, vous pourrez tout à fait vivre uniquement en rez-de-chaussée ! Cerise sur le gâteau, une très grande et accueillante pièce de vie avec cuisine semi ouverte s'ouvre sur la piscine et un extérieur parfaitement dégagé, sans aucun vis-à-vis !

À l'étage, vous retrouvez une mezzanine avec une grande chambre, un bureau et un balcon, donnant une vue extraordinaire sur un lieu d'exception !

Vous voulez en savoir plus ?

N'hésitez pas à me joindre pour échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
parc
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2004
Surface terrain
827 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois et gaz
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 500,00 €

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Détail des pièces

Entrée 18 m²
Séjour salon 49 m²
Cuisine 16 m²
Dégagements 13 m²
Buanderie 6,8 m²
Chambre 1 18 m²
Sdb chambre 1 + WC 12 m²
Chambre 2 13 m²
Salle d'eau + WC 4,1 m²
Chambre 3 14 m²
Garage 25 m²

Mezzanine 22 m²
Chambre mezzanine 13 m²
Bureau 12 m²
WC 1,7 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9071
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2016
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 148 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3279 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tristan Nousse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848223988

Développeur d'équipe Titan d'or 2023/2024

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