Description
Située dans un secteur calme et résidentiel, à 10 minutes de Saint André et 2 minutes de Bourg, cette maison datant de 1996, dune superficie habitable de plus de 127 m² sur une parcelle clôturée de 836 m² piscinable avec un garage de 36, 41 m², vous séduira par sa luminosité et sa localisation, proche des commodités mais dans un secteur calme et arboré.
La maison se compose d’un porche abrité, d’une pièce lumineuse de 35 m² avec deux porte-fenêtre dont une donnant sur la terrasse , d’une cuisine de 9, 03 m² avec coin repas, d’un cellier buanderie de 5, 01 m², d’une véranda entièrement isolée et chauffée de 15, 81 m², d’un dégagement de 7, 73 m² desservant la partie nuit, d’une première chambre avec placard de 10, 75 m², des toilettes, une deuxième chambre de 10 m², une troisième de 13, 41 m² avec placard, une quatrième avec placard de 11, 17 m² et une salle de bain avec son espace douche de 8, 23 m².
L’isolation des combles entièrement refaite en 2020. Cette maison très bien entretenue, offre de belles possibilités d'agencements. Vous recherchez l'espace et vous aimez la tranquilité, n'hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1996
- Rénovation
- 2016
- Surface totale
- 163 m²
- Surface terrain
- 836 m²
- Surface habitable
- 127 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 197,00 €
Localisation Saint André de Cubzac, 33240
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180151kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3011kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387