Famille ou investisseur: belle maison+bon rapport

En exclusivité Richard Wagner a assuré la transaction de cette superbe maison de 266 m² habitables environ, solidement bâtie sur un beau terrain de 14,14 ares environ et idéalement située à Morsbronn-les-Bains, célèbre station touristique thermale à 15 minutes de Haguenau et 35 minutes de Strasbourg.
L’immeuble a été construit en 1981 pour y accueillir confortablement au 1er étage son créateur et sa famille dans le grand appartement de 120 m² environ offrant un lumineux séjour agrémenté d’un magnifique poêle en faïence, deux spacieuses suites parentales, une cuisine super- équipée et surtout une grande terrasse accessible par la pièce à vivre, la cuisine et l’une des suites. De cette terrasse on accède par quelques marches au jardin pour profiter du calme et de la verdure à l’ombre des arbres fruitiers.
Au second étage qui est accessible par une entrée séparée et un magnifique escalier de marbre, le maître des lieux y a aménagé pour la location saisonnière au profit des curistes ou des touristes venus découvrir le parc naturel des Vosges du Nord, 3 studios de bonnes dimensions (40m² environ) avec pour chacun d’entre eux une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon privatif.
Propriétaires et hôtes trouveront sans difficulté un emplacement de parking dans l’enceinte de la propriété soit dans l’un des garages aménagés au rez-de-chaussée (5 emplacements), soit à l’extérieur (2 emplacements). Le rez-de-chaussée abrite également une grande cave, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie où trône majestueusement une chaudière à fuel Viessmann.
Cette maison, offrant de belles prestations, bien entretenue et entièrement équipée et meublée pour ce qui concerne les studios peut être investie en l’état, il suffit de poser ses valises.
Elle offre aussi de multiples possibilités d’évolution : le rez-de-chaussée peut être facilement transformé pour y recevoir les équipements pour l’exercice d’une profession libérale, le grand appartement du 1er étage peut être aisément réaménagé en plusieurs unités locatives plus réduites.
La dimension et la configuration du terrain composée de deux parcelles distinctes (7,50a + 6,64a) permet à des amateurs en quête d’espace de faire évoluer cette maison en une exceptionnelle propriété familiale avec l’aménagement d’une piscine, d’un jardin d’agrément, d’un potager, d’un verger, voire d’un poulailler ou d’un clapier pour les adeptes des produits bio faits ou élevés « maison ». Nous sommes à la campagne à Morsbronn mais malgré tout pas très éloignés des commodités !
Pour tout renseignement complémentaire appelez sans tarder Monsieur Wagner au 06 63 84 75 93.