Description
--"Vendu"--
En vente à Rohrwiller – Maison rénovée, climatisée de 170 m² environ (plomberie, électricité, menuiseries, sanitaires, cuisine etc.) des années 1930 avec 8 pièces comprenant un logement principale et un appartement en Duplex avec entrée séparée.
Située dans un village calme, sur un terrain de 278 m² + 129 m² de chemin d’accès, à proximité de toutes les commodités, à moins de 2 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Le logement principal comprend:
Au RDC : une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à mange, un séjour, un espace bureau, un WC séparé, une grande chambre, une salle de douche avec un second WC et les accès à l’étage et la cave.
Au 1er étage climatisé : un dégagement, une deuxième salle de douche et son WC, deux chambres et une pièce pouvant servir de dressing, de bureau voir de troisième chambre. Ce bien possède également une cave, un espace extérieur à l’arrière de la maison pouvant servir de stationnement ou de terrasse, une cour enrobée, un garage, des places de stationnements, la climatisation à l’étage et un chauffage central au gaz de 2020 (à ventouse).
Le duplex climatisé comprend :
Au RDC : une entrée séparée, une cuisine équipée, un WC séparé et une salle de douche.
Au 1er étage : un salon et une chambre.
Le duplex est aussi accessible par l’intérieur.
Pour plus d’informations et votre visite exclusive sur RDV appelez Simon Wurtz au 06.85.91.19.53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2014
- Surface terrain
- 307 m²
- Surface habitable
- 170 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Rohrwiller, 67410
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250154kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 590 € et 2 260 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Simon Wurtz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676