Immeuble de rapport, sur un secteur stratégique.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien, mis sur le marché immobilier dans la commune de Baronville.

Ancienne ferme, devenu un Bel Immeuble de rapport, avec un beau Potentiel locatif, de par son emplacement.

Cher investisseur, cette bâtisse, reconstruite dans les années 1970, est composée de 2 appartements, aujourd'hui, vacants.
Elle est située au centre du village de Baronville, Village dortoir de la ville de Morhange, idéalement situé dans la direction des villes comme Faulquemont, Château Salins, Metz ou encore Nancy.

Présence de la Fibre Optique dans cette commune, mais aussi d'une grande surface, des écoles et d'un Périscolaire. Sans oublier, un garage automobile.

Immeuble doté 2 niveaux, donc : 1 appartement / niveau. Leur agencement est sensiblement le même.

En Rez-de-Chaussée, ce 1er appartement, de 103m², est composé de 2 chambres, d'une grande pièce à vivre (Cuisine + Salon) de plus de 40m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

A l'étage, ce 2nd appartement, de 130m², est composé de 3 chambres, d'une grande pièce à vivre (Cuisine + Salon) de plus de 40m², d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

A savoir :
- Présence d'une chaudière individuelle, pour chaque appartement, au fioul.
- Présence sur l'arrière, d'une grande Grange, de plus de 200m² au sol, sur une hauteur de 9,60m. Aujourd'hui, elle sert de stockage + Emplacements Garage.
Gros potentiel à exploiter.
- Présence de dépendances, voisines à la grange, moins volumineuses.
- Présence de caves.
- Présence d'un couloir d'entrée, commun, pour les 2 appartements.
- Présence de parking à proximité du bâti.
- Immeuble branché au tout à l'égout.

Avec cet immeuble, est mis à disposition, un terrain (6,30 ares), pour que les locataires puissent y faire leur potager, ou simplement y passer du bon temps.
Cet accès au terrain, peut se faire de différentes façons : Par le garage ou par les dépendances ou en faisant le tour de l'immeuble, sur le côté.

Si vous souhaitez effectuer une visite, veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.

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