Description
--"Sous Compromis"-- En exclusivité à Rohrwiller – Maison de 105m² environ, 4 pièces et 2 chambres.
Située dans un environnement calme, sur un terrain de 325m² environ, arboré et entièrement clôturé. A proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Cette maison de 105m² environ, entièrement à rénover avec beaucoup de potentiel comprend :
Au RDC : un dégagement donnant accès à un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche, un couloir, une pièce, un espace cuisine, un séjour d’environ 26m² et l’accès à l’étage.
Au 1er étage: un dégagement desservant deux chambres (13,5m² et 21.5 m²) et un cagibi de 6m² qui peut servir de dressing ou à agrandir l’espace pour créer une chambre supplémentaire.
Ce bien comprend également une cave, un grenier, une dépendance avec deux garages, un espace rangement, un espace Atelier, un jardin et un chauffage central au fuel.
Plus d’infos au 06 85 91 19 53 et votre visite exclusive sur RDV téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1920
- Surface terrain
- 325 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Chauffages
- fuel
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Rohrwiller, 67410
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420382kWh/m².an120 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100120kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 900 € et 3 960 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Simon Wurtz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676