Description
Situé proche des commodités, des écoles et du tramway, cet appartement de 72 m² au deuxième étage avec ascenseur, une cave de 4, 88 m², vous séduira par sa luminosité. Il se compose, d’une entrée de 4, 97 m² avec un dressing de 2, 10 m², une pièce de 19, 52 m² avec baies donnant sur le balcon de 7, 46 m² avec vue sur le parc, une cuisine de 10, 98 m² avec terrasse entièrement isolée de 5, 84 m² permettant de prendre ses repas, un dégagement de 4, 31 m² une salle de bain de 4, 43 m², une chambre de 9, 29 m² des toilettes de 1, 38 m², une deuxième chambre de 9, 28 m².
Une rampe d’accès permet aux personnes à mobilité réduite d’accéder à la résidence.
Les charges comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes ainsi que des espaces verts sont de 150, 00€ par mois. Vous êtes intéressé, n’hésitez pas, contactez moi. 0660751805
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Rénovation
- 2017
- Surface totale
- 77 m²
- Surface habitable
- 72 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 5
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 20
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Accès handicapé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 800,00 €
- Nb. de logements
- 201
- Nb. de lots
- 3
- Taxe foncière
- 1 250,00 €
Localisation Lormont, 33310
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180160kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 500 € et 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387