Vendu: Immeuble à Guebwiller centre avec grange et jardin (68500)

Vendu en exclusivité!

Immeuble avec grange et jardin, implanté sur un terrain de 4,19 ares (répartis sur deux parcelles), en plein centre ville de Guebwiller, au 6 place de la liberté, et donc proche de toutes commodités.

Son emplacement en fait un lieu privilégié pour la création d'un commerce, comme par exemple un bar ou un restaurant. Mais peut aussi bien convenir pour du locatif (appartements ou gîtes) ou pour en faire un vaste logement pour accueillir votre famille.

Le bâtiment principal, probablement du 18ème siècle, dispose au total de 275 m² au sol, et est équipé d'une chaudière gaz à condensation de marque Vaillant datant de septembre 2020.
Il se compose de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée, qui a été intégralement mis à nue, laissant ainsi apparaître les murs d’origine en grès rose, une surface habitable de 95,80 m² avec 3 pièces principales, partiellement ouvertes. De gros travaux y sont encore à prévoir.
Il y a également un accès au jardin et à 2 caves.
- Au premier étage, un appartement à rafraichir, de type F4 de 89,50 m² habitables avec cuisine équipée et salle de bain avec toilettes.
- Au deuxième étage, sous combles, un vaste grenier aménageable de 87,23 m² au sol dont la surface peut encore être optimisé en réduisant le nombre de cloisons.

La grange, d’environ 300 m² au sol, répartis sur 2 niveaux et dont le rez-de-chaussée pourrait servir de garage est accessible en voiture depuis la rue des Dominicains.

Entre le bâtiment principal et la grange, une cour intérieure d’environ 150 m² avec jardin.

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