Il est déjà trop tard pour cette maison récente !

Trop tard ! Offre d'Intention d'Achat acceptée ! Nous nous dirigeons maintenant vers notre compromis.
Exclusivité à Ceyrat - Boisvallon - Secteur résidentiel et calme desservi par les transports, à proximité de commerces et de services.
Vous êtes à mi-chemin entre ville et nature, sur les hauteurs, proche de l'agglomération Clermontoise.
Jolie vue depuis l'étage sur Clermont-Fd, Croix de Frun, les Monts du Forez et jusqu'au Sud de la ville.

Ariane Roffet - La Fourmi immo vous propose cette maison construite en 2009, comptant 92 m2 habitables et 2 chambres avec grands placards. Jolies prestations contemporaines. Très bel état intérieur, comme extérieur qui ne nécessitent pas de travaux, ni trop d'entretien pour ceux qui ont plein d'autres choses à faire !

Dès l'entrée qui est ouverte sur le séjour, vous découvrez une grande pièce d'environ 53 m2 où un ilôt central sépare la cuisine de la pièce de vie qui est traversante, lumineuse et permet de sortir sur les 2 terrasses.

L'étage compte un palier qui permet d'organiser un bureau sympa !
La salle d'eau possède la plus grande douche à l'Italienne que l'on puisse espérer et le plan double vasques est doté d'un miroir éclairant et d'un meuble à tiroirs très actuels.
Les deux chambres sont équipées de placards avec miroirs qui viennent doubler et tripler le grand placard de l'entrée de la maison. L'une des deux chambres possède son propre balcon pour profiter de la vue sur le lever du soleil le matin au réveil !

Chaque étage possède son WC. Beaux sols en grès cérame gris anthracite 50x50 en rez-de-chaussée, sur le palier d'étage et les pièces d'eau. Sols collés façon parquet de couloir noire dans les chambres.

Partout, les murs blancs sont égayés d'une bande de couleur judicieusement placée !

Parking privatif et garage avec porte automatique et sa mezzanine en bois accessible par un escalier escamotable.
Cellier/buanderie en liaison avec la cuisine pour vos stockages de denrées et de produits.

2 terrasses à expositions Est et Ouest et un jardin clos de beaux enrochements et de haies denses. Il est arboré de fruitiers et d'arbustes à fleurs : pommes Canada, mirabelles et pommes Gala... Vous avez encore la place pour d'autres fruitiers et un petit potager. La grande terrasse Ouest d'environ 45 m2 est bordée de grimpantes aux doux parfums... De quoi passer d'agréables soirées d'été entre amis...

Doubles vitrages sur toute la maison et volets roulants électriques à commande centrale, ou individuelle.
Le contrat du système d'alarme est transférable aux nouveaux propriétaires.
Une installation pour un Home cinéma vous attend pour vos soirées Sweet Home...
Le système de chauffage central se fait en douceur par le sol et l'ambiance de cette maison est très confortable.
Aucune copropriété, donc aucune charge supplémentaire ! L'indépendance n'a pas de coût...
Aucun travaux. Vous vous posez et profitez...

Jeunes parents, une jolie crèche attend vos bébés à proximité !
Vous avez des ados ? Ils vont bénéficier des transports en commun tout près pour rejoindre collèges, lycées et universités.
Personnes seules, les clubs Ceyratois vous proposent diverses activités.
Ecologistes ? Tout est prévu pour répondre à vos préoccupations sur cette commune : transports, location de vélos, covoiturage...
Randonneurs et promeneurs, de beaux circuits démarrent à votre porte pour vous conduire vers des chemins en balcon sur les hauteurs de la ville et jusqu'à la campagne toute proche !

Vous avez envie de la découvrir en primeure cette maison ? Téléphonez-moi au plus vite.
Attestation de solvabilité et pièces d'identité sont requises.

Les propriétaires ayant fait le choix de la tranquillité, je remercie les agences et particuliers de respecter leur décision et de ne pas les contacter en direct.

Au fait :
Je suis à la recherche constante de biens de qualité sur les collines autour de Clermont-Fd : Durtol, Montchany, Sayat, Montjuzet, Chanturgue, La Glacière, Chamalières, Royat, Ceyrat, Beaumont, Romagnat...
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Envie de rejoindre le réseau LFImmo et mon équipe immobilière ?
Une préférence pour devenir Ambassadeurs rémunérés ?
Téléphonez-moi et on en parle autour d'un café ! 06 06 45 91 95 - Ariane Roffet