Description

124 m²
3610 m²
5 pièces
2 chambres
2 garages
1 sdb

À vendre à Quatzenheim,  une  maison individuelle au charme rustique de 5 / 6 pièces d'une surface habitable de 124 m².
Cette propriété est idéalement située au coeur du Kochersberg offrant une vue imprenable sur un magnifique jardin potager , fruitier, espace de détente avec  dépendances aménagées en cuisine d'été pour profiter de moments conviviaux autour d'une tarte flambée ou d'un barbecue ( four à tarte flambée, point d'eau et électricité à disposition )
Cet écrin de verdure  d'une surface de 36;10 ares entièrement clôturé dont environ 4 ares constructibles , vous donne également  la possibilité d'utiliser une partie du terrain pour, par exemple des chevaux .....

 À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie  spacieux, parfait pour accueillir votre famille et vos amis.
La maison se compose comme suit
 Au rdc
Une entrée, 1 salon chaleureux - salle à manger et son poêle à bois, 1 cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, l'accès direct aux 2 garages ,au cellier -lingerie  attenant à une extension,( avec toilettes et douche) 

Au 1er étage
 Un agréable salon - séjour avec sa cheminée , 2 chambres confortables une de 19m² avec armoire dressing portes coulissantes  et une de 12m² ) 
1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu' 1 WC séparé et son lave main .

Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et de 2 cheminées  

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique  jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse face au jardin  vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager d'agréables repas en plein air.

Ce bien  est proposé au prix de vente attractif de 430 500€, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une propriété de cette envergure .
Quatzenheim est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités proches nécessaires à votre quotidien.
Vous serez également à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ne manquez pas l' occasion d'acquérir cette propriété dans un environnement unique.
Contactez Sylvie Mirabelli au 06 85 91 46 89 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
3610 m²
Surface habitable
124 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Quatzenheim, 67117

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420352kWh/m².an55 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7055kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 852 € et 852 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1662 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Sylvie Mirabelli (EI)

Sylvie Mirabelli

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491790705

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