Description
Grand studio à fort potentiel à Nogent-sur-Marne – Idéal 1er achat ou investissement
Situé face au RER A de Nogent-sur-Marne, ce spacieux studio de 38 m² bénéficie d’une localisation idéale, à quelques pas des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.
Ce bien, lumineux et offrant un fort potentiel d’aménagement, est actuellement agencé en studio, mais peut facilement être transformé en 2 pièces. Il comprend :
Un séjour avec accès à un balcon
Une cuisine équipée
Un dressing
Une salle de bain
Des WC séparés
De nombreux rangements
Une cave complète ce bien fonctionnel.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10, disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 42 m²
- Surface habitable
- 38 m²
- Étage
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 920,00 €
- Nb. de logements
- 20
- Nb. de lots
- 10
- Taxe foncière
- 867,00 €
Localisation Nogent Sur Marne, 94130
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 71
- B71 - 111
- C111 - 183
- D183 - 253159kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
- E253 - 333
- F333 - 423
- G> 423
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 31
- D31 - 5137kg CO2/m².an
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 500 € et 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
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Alia Ouaïssa (EI)
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Champigny Sur Marne, 94500
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