Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement !
En face du RER A de Nogent-sur-Marne, ce grand studio de 38 m2 a une localisation exceptionnelle, à seulement deux pas des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes.
Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Luminosité et potentiel définissent ce bien, actuellement aménagé en grand studio mais transformable en 2 pièces. Il se compose d’un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d’un dressing, d’une salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète le tout.
Un appartement fonctionnel, idéalement situé, avec un fort potentiel d’aménagement.
Contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10, disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h, pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 42 m²
- Surface habitable
- 38 m²
- Étage
- 1
- Nb. pièces
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 920,00 €
- Nb. de logements
- 20
- Nb. de lots
- 10
- Taxe foncière
- 867,00 €
Localisation Nogent Sur Marne, 94130
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 71
- B71 - 111
- C111 - 183
- D183 - 253159kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
- E253 - 333
- F333 - 423
- G> 423
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 31
- D31 - 5137kg CO2/m².an
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 500 € et 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
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Alia Ouaïssa (EI)
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Champigny Sur Marne, 94500
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Vitrine
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