Appartement syle "loft" sur 3 niveaux avec terrasse et parking

Appartement atypique à Strasbourg ouest

Environnement urbain avec tous ses avantages
Accès autoroutiers, pistes cyclables, bus à 200 m, station de tram à 800 m
Supermarché Auchan à deux pas, boulangeries, boucherie
Nouvelle école maternelle et élémentaire publique dès 2023 à 200 mètres
Également à proximité : école privée Saint Michaël, école de pédagogie Steiner-Waldorf

Passé la grille d'entrée de la copropriété c'est le calme au bord de la rivière
Son écrin de verdure et son voisinage font de ce bien atypique un bien rare !
Petite copropriété pleine de charme avec 2 jardins partagés
Pas de problème de stationnement : parking et parking à vélos !
Il y a aussi les arbres, la rivière, un ancien moulin transformé, une maison de maître...

Bienvenue dans votre appartement !
Grand séjour de 34 m2, bas de plafond, avec cuisine américaine équipée de 9,35 m2
La cuisine donne sur un cellier de grande capacité
Les baies vitrées du séjour ouvrent sur la terrasse/balcon
On retrouve un côté "Heimlich", cocooning, intime
Le poêle à bois est en complément du chauffage central

Étage traversant, avec de multiples ouvertures pour la lumière
On trouve un espace de bureau logé dans le dégagement
Sous-pentes bien pensées et cachet des poutres apparentes !
On trouve également deux pièces modestes que l'on pourrait réunir en une de bonne taille
Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, astucieuse avec son velux

Et pour terminer, tout en haut, sous la double pente du toit et sous les cieux, une pièce très mansardée avec ses deux velux
Bureau, chambre d'ami, caverne d'adolescent ?
Ou la chambre parentale, comme aujourd'hui, si l'on aime le coté pentu

Les charges incluent chauffage, eau chaude et froide, syndic !
Une grande cave complète le bien
La copropriété discute actuellement avec la ville la possibilité de se brancher sur le réseau de chaleur urbaine
Économies et écologie en vue !

Surfaces et prix de vente :
115,8 m2 de surfaces totales hors grande cave, hors terrasse (environ 15/17 m2)
326 500 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur
100,88 m2 de surface pondérée, soit 3 237 € le m2 pondéré

Contacts et visites :
Richard Wagner au 06 63 84 75 93
Dominique Bézu au 06 61 65 66 17