Maison girondine 187 m2 familiale

A 3,5 km de Coutras et tous ses commerces, sa gare TER (31 minutes de Bordeaux), à 25 minutes en voiture de Libourne, Saint-Emilion et 50 minutes de Bordeaux située sur Lagorce.

Libre à la vente !
Maison girondine rénovée, construite fin XIXe siècle qui a conservé murs et cheminées en pierre, carreaux de terre cuite d'origine pour l'entrée, le salon et la cuisine, planchers vrai bois à l'étage mais avec le confort d'une climatisation réversible, isolation et doubles vitrages d'où son DPE en C -datant de janvier 2025-, bénéficiant d'une piscine de 7,5 x 3,5 m sur 1705 m2


-3 suites parentales dont 2 au rez-de-chaussée (entrées indépendantes sur l'extérieur) avec salles d'eau privatives et WC qui sont actuellement aménagés avec kitchenette pour locations meublées de courte durée, plus 2 chambres en étage dont une avec salle d'eau,

-salon de 35 m2 avec cheminée distribuant les 2 suites, cuisine équipée de 24 m2,

-deux dépendances pour stockage et 5 places de stationnement sur la parcelle de 1705 m2 clôturée avec 2 portails, comprenant un terrain constructible en fonds de parcelle,

-piscine de 7,50 x 3,50 m avec à proximité un cabanon pour cuisine d'été abritée,

- petit chalet aménagé et climatisé de 17 m2 pour chambre d'ami ou autre,

Cerise sur le gâteau une excellente luminosité pour toute la maison bien exposée et une taxe foncière de 1405 euros !

Résumons : 5 chambres en totalité pour grande famille ou accueillir parents amis pour l'été.
De multiples possibilités s'offrent à vous : habiter la totalité ou se lancer dans une activité locative.

Pour toute visite, il sera demandé une carte d'identité selon le Code monétaire et financier art 561-5.