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Maison 4 chambres 172m² avec garage et dépendance

Indre, 44610

baisse de prix

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450 000 €
à partir de 2 021 € / mois *

Description

172 m²

750 m²

6 pièces

4 chambres

1 garage

2 sdb

Visite virtuelle du bien mise à votre disposition !

En exclusivité chez LFimmo, je suis ravi de vous présenter cette maison de 4 chambres avec une grande dépendance aménagée et un garage double, située dans un environnement calme en impasse, sur les hauteurs d'Indre. Une occasion rare dans le secteur !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40m² avec une cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est possible de supprimer la chambre pour agrandir l'espace salon selon vos préférences.

Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing (29m² en tout). Vous trouverez également une autre salle de bain et un WC indépendant.

Le grenier offre une véritable pièce supplémentaire aménagée de 12m² loi Carrez (38m² au sol), avec le charme des poutres apparentes. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou même un studio de musique. Les possibilités sont nombreuses.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 750m² environ, où vous trouverez une dépendance de 40m² équipée d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. Cette dépendance peut être utilisée comme logement locatif pour générer des revenus supplémentaires, ou comme un local professionnel (par exemple, pour une profession libérale). Vous avez la liberté d'exploiter ce potentiel à votre convenance.

Le jardin derrière la maison offre un cadre paisible avec sa terrasse couverte et son coin barbecue. De plus, une petite piscine hors sol intégrée au jardin est idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette belle opportunité de découvrir cette jolie maison qui n'attend que vous. Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: lotissement

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 200 m²

Surface terrain: 750 m²

Surface habitable: 172 m²

Nb. pièces: 6

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. toilettes: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 4

Chauffages: électricité

Parking privé

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Indre, 44610

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250212kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 116kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 560 € et 2 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.