Ancienne maison de bourg traversante avec jardin

Trop tard ! Déjà sous Offre acceptée

Cette annonce a été rédigée grâce à l'I.N. : l'Intelligence Naturelle d'un cerveau humain. Espérant qu'elle vous plaise !

Cette maison de bourg était l'ancienne Poste du village du Montel de Gelat et avant encore, une maison cossue, jumelée des deux côtés dans une rue des faubourgs proches du centre, probablement la maison d'un artisan, ou d'un commerçant. Son jardin plein de charme fait d'elle une maison à deux entrées différentes, ce qui peut représenter un avantage pour une activité professionnelle indépendante. Un garage est accessible depuis le portail d'entrée côté rue arrière : la rue des Jardins... Très poétique et très jolie rue en effet, uniquement bordée de jardins et de beaux murs anciens !

La parcelle doit laisser un jardin d'environ 200 m2 utilisable, avec une cour fermée d'une ferronnerie ancienne, comme celle du portail rue des Jardins.

L'habitation compte environ 120 m2 habitables sur deux niveaux avec à l'étage 3 chambres de 17,60 m2, 15,20 m2 et 13,30 m2 et il y aura peu de travaux pour ôter les aménagements en bois de la Poste au rez-de-chaussée et faire réapparaître le grand salon de 31 m2.
La cuisine communique avec une salle à manger et il serait aisé de les réunir. La cuisine et le grand salon donnent sur la cour et le jardin. Calme et verdure sont au rendez-vous pour vos repas sur cette terrasse !

Le grand grenier au-dessus des chambres est aménageable et sa toiture a été refaite en ardoises en 2009. Sous la maison, une cave double dans laquelle vous découvrirez un puits en eau toute l'année ! Quel avantage incomparable aujourd'hui !

Alors, vous êtes prévenus, vous risquez de tomber sous le charme ! Et vous devrez investir dans des travaux de confort énergétique et de la déco.
Je peux vous envoyer par e-mail (car il fait 32 pages !...) l'audit énergétique récent et très précis quant au coût estimatif des travaux à envisager et dont certains sont pris en charge par l'Etat actuellement. Dépêchez-vous de pouvoir en bénéficier !

Attestation de solvabilité et pièces d'identité sont requises pour les visites.
Face à un durcissement sans précédent des conditions de crédit, bien préparer sa demande de crédit, c'est l'anticiper et optimiser son plan de financement. Avant de procéder à toute visite immobilière, une attestation récente peut être demandée, émanant de votre banque, ou d'un Courtier en crédit et concernant la faisabilité financière de l'ensemble de votre projet.

Je serai ravie de faire votre connaissance... Appelez-moi !