Description
--"Sous Compromis"--
Simon Wurtz vous présente en exclusivité à Rohrwiller un appartement plein pied, 2 pièces en Rez-de-jardin et son garage.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 8 appartements (23 lots au total), au calme, construite en 2006, avec un jardin entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim et à moins de 25 minutes de Strasbourg.
Ce bel appartement en rez-de-jardin avec accès de plein pied de 46,89m² carrez possède :
- Une entrée avec placard, un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour (23m²), accès au jardin et sa terrasse (70m²), une chambre avec accès au jardin, un WC séparé avec lavabo et une salle de bain équipée.
- Ce lot comprend également un chauffage individuel au gaz à condensation, le double vitrage, des volets roulants et un garage. Aucune procédure en cour – charge prévisionnelle de 75€/mois environs.
Les + de ce bien: Accès facile et de plein pied, très calme (situé à l'écart de la route) avec vue totalement dégagée.
Plus d’information au 06 85 91 19 53 et votre visite exclusive sur RDV téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2006
- Surface habitable
- 47 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 10
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 820,00 €
- Nb. de logements
- 8
- Nb. de lots
- 23
- Taxe foncière
- 310,00 €
Localisation Rohrwiller, 67410
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180148kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 620 € et 900 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Simon Wurtz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676