Description
Cet appartement cosy, vendu loué, propose une agréable pièce de vie d’environ 22 m² avec cuisine équipée ouverte, un hall avec grand placard, une chambre avec grand placard, une salle d’eau avec WC. Un beau balcon de plus de 13 m², avec une double orientation vous permet de vous oxygéner et de profiter d’une vue dégagée sur les collines vosgiennes, avec de magnifiques couchers de soleil, et d’une vue sur une placette arborée.
L’appartement est au 3e étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur.
Un grand garage de 19 m² environ avec espace de rangement complète ce bien.
Ses autres atouts : Proche des écoles (de la maternelle au lycée), de tous commerces petits et grands, de tous services. Très bien desservi : terminus tram D en pied d’immeuble, lignes de bus, pistes cyclables, proximité autoroute, bientôt extension de la ligne de tram F vers Wolfisheim.
Le loyer mensuel actuel est de 466€ avec 114€ de provisions sur charges.
Pour de plus amples renseignements et/ou pour organiser une visite du logement, merci de prendre contact avec Emmanuel Kling, Consultant en Immobilier La Fourmi Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2009
- Surface habitable
- 40 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 5
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois
- Chauffage collectif
- Accès handicapé
- Sous-sol
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 440,00 €
- Nb. de logements
- 85
- Nb. de lots
- 255
Localisation Strasbourg, 67200

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180124kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 330 € et 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).