Propriété d'exception au coeur de la nature en Alsace

Außergewöhnliches Anwesen mitten in der Natur
Als nächstes folgt die deutsche Übersetzung

Dans la commune de Kaysersberg (Alsace), nous vous proposons cette propriété au charme authentique située dans un environnement préservé et calme au cœur de la nature. Accessible par un chemin carrossable, elle n'est qu'à une poignée de minutes des commerces et commodités de la ville de Kaysersberg.
Ce lieu se prête au ressourcement et vous n'aurez qu'à pousser la porte pour profiter d'activités en pleine nature: randonnée, VTT...

Entourée d'un parc de 1,98 hectare de prairies et de bois, l'habitation principale de 240m² a été rénovée et entretenue avec soin.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de chaussée: deux entrées spacieuses, une cuisine, des WC et une grande pièce de vie organisée autour d'un kachelofe ouvrant sur la véranda et son jardin d'hiver.

Au 1er étage : 4 pièces de belles proportions et une salle d'eau.

Au 2 étage: une grande chambre parentale avec son dressing, une spacieuse salle de bain avec espace sauna, un dégagement et une chambre.

Au sous-sol: chaufferie, cave, cellier. La maison dispose également d'un vaste préau abritant l'une des entrée de la maison et l'accès à deux garages.

Sur la propriété vous trouverez également deux dépendances.
Une 1ère d’environ 204M² avec double garage, 1 grand garage pour poids lourds, atelier, cave et grenier. Ce bâtiment est raccordé au gaz et à l'électricité.
Une 2nde d’environ 54M² adjacente à la véranda.

La maison d'habitation a fait l'objet d'une rénovation en 1994.
La propriété est entièrement clôturé avec une clôture électrique basse tension (protection de la faune) et un portail électrique
Elle est alimentée en eau de source

Situation de la Propriété:
Colmar 17km
Freiburg 70km
Strasbourg 80km
Basel 80km

Visite en exclusivité et sur RDV avec votre agente Maud Grunenberger au 06 66 55 02 49



In der Gemeinde von Kaysersberg (Elsass), bieten wir Ihnen dieses Anwesen mit authentischem Charme, das sich in einer erhaltenen und ruhigen Umgebung mitten in der Natur befindet. Über eine befahrbare Straße erreichbar, ist es nur wenige Minuten von den Geschäften und Annehmlichkeiten der Stadt Kaysersberg entfernt. Dieser friedliche Ort lädt zur Erholung ein. Sie werden hier vor Lärm und Strahlen geschützt sein und müssen nur die Tür öffnen, um Aktivitäten inmitten der Natur zu genießen: Wandern, Mountainbiken...

Umgeben von einem Park von 1,98 Hektar Wiesen und Wäldern wurde das Hauptgebäude mit 240m² sorgfältig renoviert und gepflegt.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss: zwei geräumige Eingänge, eine Küche, Toiletten und ein großes Wohnzimmer, das um einen Kachelofen angeordnet ist und sich zur Veranda und dem Wintergarten öffnet.
Im 1. Stock: 4 Räume von schöner Größe und ein Badezimmer.
Im 2. Stock: Ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer mit Saunabereich, ein Flur und ein Schlafzimmer.
Im Untergeschoss: Heizraum, Keller, Vorratskammer. Das Haus verfügt auch über einen großen Vorplatz, der einen der Eingänge des Hauses abdeckt und Zugang zu zwei Garagen bietet.

Auf dem Grundstück finden Sie auch zwei Nebengebäude. Das erste ist etwa 204m² groß und verfügt über eine Doppelgarage, eine große Garage für Nutzfahrzeuge, eine Werkstatt, einen Keller und einen Dachboden. Dieses Gebäude ist an Gas und Strom angeschlossen. Das zweite ist etwa 54m² groß und angrenzend an den Wintergarten.

Das Wohnhaus wurde 1994 renoviert. Das Grundstück ist komplett umzäunt mit einem Niederspannungselektrozaun (zum Schutz der Tierwelt) und einem elektrischen Tor. Es wird aus einer Quelle mit Wasser versorgt.

Lage des Anwesens: Colmar 17km, Freiburg 70km, Straßburg 80km, Basel 80km
Exklusive Besichtigung nach Terminvereinbarung mit Ihrer Agentin Maud Grunenberger unter 06 66 55 02 49.