Description

152 m²
4103 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

Maison coup de coeur !
16 km A.7 Chanas ( sur la commune de Pact )
50 mn de Lyon, Valence ou Grenoble
Venez découvrir cette belle propriété de 152m² habitable
sur un terrain plat et clos de 4103m² dont 3423m² en
zone Ub avec une dépendance de 60m² ( appartement
indépendant ou gîte,etc!...), un garage de
25m² une cave de 37m² un poulailler
un portail automatisé avec visiophone
avec une source et une grande véranda de 34m²
dans un environnement calme avec vue et sans vis-à-vis
Elle vous offre en rez de chaussée un grand hall d'entrée
une cuisine avec 2 ouvertures ( stores solaires )
dont une ouvrant sur une terrasse avec store
banne électrique
, un salon de 14m² avec poêle à bois
une salle à manger de 19m² ouvrant sur la véranda
une pièce de 14m² ( bureau ou chambre), un wc
L'étage vous accueille avec 3 chambres de 14m²
dont 2 avec placards, une salle d'eau avec wc
un grand dégagement
et des combles aménagées de 60m²
Audit effectué , à votre disposition
éligible aux aides à la rénovation
Très belle opportunité à visiter au
06.62.74.85.43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1860
Surface terrain
4103 m²
Surface habitable
152 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et électricité
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
548,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Chanas, 38150

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420548kWh/m².an18 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3018kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 460 € et 6 090 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1722 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Ducamp

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Romans sous le n°395244130


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