Description

112 m²
1310 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Maison Implantée au milieu d'une parcelle dans secteur paisible à quelques pas des plages.

Altitude : 7,5 m Surface du terrain : 1310 m2

- Option 1 : La rénover ou l'agrandir en partant de la maison actuelle.
- Option 2 : La remplacer par une construction neuve que vous pourrez aménager à votre goût. (viabilisé et entièrement clôturé)

Les atouts de ce bien : la qualité de vie dans un secteur agréable, la proximité du bassin, la possibilité de mettre une piscine, proximité des ports de plaisance, etc...

------ Les transports : Navette vers Bordeaux, Gare TGV à 20 mn et Aéroports à 30 mn ------
------ Les écoles : Primaires, collège, lycée avec ramassage scolaire ------

N'attendez-pas, je peux organiser une visite dès que possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
750 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,67%
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface totale
112 m²
Surface terrain
1310 m²
Surface habitable
112 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Andernos Les Bains, 33510

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420282kWh/m².an75 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10075kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 370 € et 3 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3458 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michel Boyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635


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