Description
Situé au deuxième et dernier étage dans une résidence sécurisée sous décennal, avec place de parking, cet appartement lumineux de 52, 78 m² avec sa belle et grande terrasse de 58 m² correspond tout à fait à une personne désireuse d’investir sans aucuns travaux.
Il se compose d’une entrée de 4, 33 m² avec rangement, des toilettes avec lave mains, une chambre de 11, 32 m² avec placard et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une salle de bains de 4, 65 m² avec fenêtre, une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée de 9, 51 m² avec porte-fenêtre donnante sur la terrasse et son séjour de 21, 72 lui aussi avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
La cuisine est entièrement équipée avec lave linge, lave vaisselle, réfrigérateur et de nombreux rangements, le sol est en bois massif.
Cet appartement peut être vendu meublé et les charges de copropriété sont de 500€ par an.
Vous recherchez un bel investissement, cet appartement à 10 minutes à pied de la Gardette et du centre ville vous séduira.
N’hésitez-pas à me contacter au 0660751805
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2015
- Surface totale
- 110 m²
- Surface habitable
- 52 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 500,00 €
- Nb. de logements
- 42
- Nb. de lots
- 56
- Taxe foncière
- 1 100,00 €
Localisation Carbon Blanc, 33560
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180127kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 470 € et 520 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387
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Ambares Et Lagrave, 33440
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