exclusivité

Offwiller, 67340

Maison familiale 6 pièces de 181m²

340 000 €
à partir de 1 527 € / mois *

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Description

181 m²

1996 m²

6 pièces

4 chambres

2 garages

2 sdb

Rare à la vente

Maison de charme de 181m², rénové avec goût, avec une cour et un grand jardin dans un cadre bucolique.

La maison comprend au rez-de-chaussée, deux grandes chambres (26m² et 20m²), un grand séjour (40m²) avec une terrasse cosy couverte attenante, une cuisine séparée, une salle de bain comprenant baignoire, douche et toilette, ainsi qu'une buanderie.

L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en bois, ici, un dégagement dessert encore deux grandes chambres (15m² et 17m²), ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire, douche, double vasque et toilette. L'étage bénéficie également de combles exploitables (30 m² loi carrez).

Depuis la cour extérieure, accédez à une grande cave de 55m², deux garages de 18 m² et 24 m², un atelier de 13m². Venez découvrir, derrière la maison, une grande terrasse donnant sur un jardin de 16 ares avec une belle vue, au calme et à l'abri des regards.

La maison bénéficie d'une bonne isolation et de fenêtre double vitrage PVC, d'une chaudière au fioul à condensation couplé avec un système de panneaux solaire thermiques, ainsi qu'un poêle à bois récent (avril 2023).
Possibilité de créer deux lots.

Ce bien est situé à Offwiller (à 30 minutes d'Haguenau), dans une rue calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: village

Disponibilité: date à convenir

Construction: 1948

Surface totale: 189 m²

Surface terrain: 1996 m²

Surface habitable: 181 m²

Nb. pièces: 6

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 2

Nb. toilettes: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 2

Chauffages: bois et fuel

Parking privé

Cave

Terrasse

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Localisation Offwiller, 67340

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250131kWh/m².an30 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5030kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 550 € et 2 140 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.