Description
Cette maison érigée sur un vide sanitaire, assurant ainsi une isolation du plancher en éliminant les remontées d’humidité et améliorant la durabilité et la salubrité du bien, offre une très belle opportunité d’investissement.
Elle se compose, d’une grande terrasse carrelée de plus de 54 m² avec barbecue, d’un garage indépendant de 25 m², d’un cabanon de jardin de 15 m² le tout sur une parcelle de 820 m².
Cette maison se compose d’une cuisine de 8, 69 m², d’un cellier buanderie de 5, 47 m² avec une porte donnant sur un petit local de 1, 58 m², d’une salle d’eau avec toilettes, d’une salle à manger de 11, 81 m², d’une chambre de 12, 11 m², et d’une grande pièce de 21, 75 m² avec poêle insert. Cette pièce peut être modifiée et fournir une deuxième chambre.
L’isolation du toit refaite en 2019, certaines fenêtres sont en double vitrage et cette maison offre des possibilités d’agrandissement.
Le système d’assainissement n’étant plus aux normes, il sera prit en charge par les vendeurs.
Vous recherchez un bien atypique entouré de végétation mais proche des commodités, situé à 15 minutes de Saint André et 32 minutes de Bordeaux, n’hésitez pas, contactez moi au 06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1960
- Surface totale
- 114 m²
- Surface terrain
- 820 m²
- Surface habitable
- 70 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Chauffages
- bois
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 450,00 €
Localisation Périssac, 33240
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250210kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3020kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387
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