Description
Découvrez cette charmante et spacieuse maison de vile nichée au centre d’Ambares dans un secteur calme et résidentiel, cette maison en deuxième ligne d’une superficie habitable et généreuse de 148 m² sur une parcelle clôturée de 858 m², piscinable plus un chemin d’accès de 291 m², un portail électrique en aluminium, coulissant, deux cabanons de jardin, cette spacieuse maison entièrement rénovée, est idéale pour une famille à la recherche d’un chez-soi sans besoin de travaux.
Un porche ouvert vous accueille et permet l’accès à une grande et lumineuse pièce de vie de 49, 15 m² vous offrant un espace spacieux pour vous détendre et recevoir avec possibilité d'installer cheminée ou insert, d’une chambre de 11, 69 m² avec placard, d’une cuisine de 17, 43 m² avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse ensoleillée, un cellier buanderie de 3, 27 m², de toilettes, d’un dégagement de 8, 45 m², d’une suite parentale de 13, 85 m² avec un dressing de 6, 12 m² avec une porte coulissante donnant sur la salle d’eau de 2, 36 m², une troisième chambre de 12, 50 m², une quatrième de 12, 55 m², une salle de bain de 6, 12 m² et des toilettes. De la sallle d’eau privative une porte donne accès à la buanderie.
Cette maison très peu énergivore, est chauffée par une pompe à chaleur gainable. La toiture est entièrement remaniée et nettoyée. Les menuiseries sont en aluminium et les volets sont roulants, une pompe de relevage neuve est installée afin de faciliter l’écoulement au tout à l’égout.
Cette spacieuse maison offre la proximité de toutes commodités et des transports en commun, ce qui fait un emplacement idéal pour une vie confortable.
Si vous recherchez l’espace, le confort et une maison prête à accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.
Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez nous au 06.60.75.18.05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1985
- Rénovation
- 2022
- Surface totale
- 161 m²
- Surface terrain
- 1149 m²
- Surface habitable
- 148 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- géothermie
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 750,00 €
Localisation Ambares Et Lagrave, 33440
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180121kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387