Description

148 m²
1149 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb


Découvrez cette charmante et spacieuse maison de vile nichée au centre d’Ambares dans un secteur calme et résidentiel, cette maison en deuxième ligne d’une superficie habitable et généreuse de 148 m² sur une parcelle clôturée de 858 m², piscinable plus un chemin d’accès de 291 m², un portail électrique en aluminium, coulissant, deux cabanons de jardin, cette spacieuse maison entièrement rénovée, est idéale pour une famille à la recherche d’un chez-soi sans besoin de travaux.
Un porche ouvert vous accueille et permet l’accès à une grande et lumineuse pièce de vie de 49, 15 m² vous offrant un espace spacieux pour vous détendre et recevoir avec possibilité d'installer cheminée ou insert, d’une chambre de 11, 69 m² avec placard, d’une cuisine de 17, 43 m² avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse ensoleillée, un cellier buanderie de 3, 27 m², de toilettes, d’un dégagement de 8, 45 m², d’une suite parentale de 13, 85 m² avec un dressing de 6, 12 m² avec une porte coulissante donnant sur la salle d’eau de 2, 36 m², une troisième chambre de 12, 50 m², une quatrième de 12, 55 m², une salle de bain de 6, 12 m² et des toilettes. De la sallle d’eau privative une porte donne accès à la buanderie.
Cette maison très peu énergivore, est chauffée par une pompe à chaleur gainable. La toiture est entièrement remaniée et nettoyée. Les menuiseries sont en aluminium et les volets sont roulants, une pompe de relevage neuve est installée afin de faciliter l’écoulement au tout à l’égout.
Cette spacieuse maison offre la proximité de toutes commodités et des transports en commun, ce qui fait un emplacement idéal pour une vie confortable.
Si vous recherchez l’espace, le confort et une maison prête à accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.
Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez nous au 06.60.75.18.05.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1985
Rénovation
2022
Surface totale
161 m²
Surface terrain
1149 m²
Surface habitable
148 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 750,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambares Et Lagrave, 33440

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1886 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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