Description

43 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Dans une petite copropriété de standing bien entretenue située à 50 mètres du centre ville, à 200 mètres des bords de Marne, et à 10 minutes à pied du RER A est proposé ce loft traversant lumineux et calme.
L'immeuble est une bâtisse en meulière avec des charpentes ouvragées et des parties communes dans un esprit haussmannien.
L'entrée en est sécurisée par un digicode.

D'une surface de 43m2 (63 m2 au sol), il est composé d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec dressing, d’une petite chambre en mezzanine, d’une salle de bain avec wc, d’une pièce de rangement avec étagères et d’une petite cave.

Le duplex a été entièrement rénové : isolation plafond, des murs et des sous-pentes, fenêtres et velux en double-vitrage, sols et chauffages électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
loft
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Surface totale
63 m²
Surface habitable
43 m²
Étage
4
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Cave
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 238,00 €
Nb. de logements
16
Nb. de lots
51

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250249kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 482 € et 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1343 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Roulet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452456510


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