Description

61 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Magnifique 3 pièces de plus de 61 m² au 3e étage avec ascenseur. L’appartement est décoré avec beaucoup de goût, parfaitement entretenu, au calme, côté parc, avec vue dégagée sur les arbres. Judicieusement installée dans un écrin vitré, sa cuisine d’environ 8 m², très bien équipée avec un électroménager haut de gamme, est ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20 m², donnant tous deux sur un grand balcon de presque 15 m². Deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé, une entrée et un dégagement composent également ce bien.
Vous aurez plaisir à y trouver de belles prestations : parquet massif, terrasse carrelée. Un vrai bijou !
Un garage fermé avec sur-largeur, en sous-sol, vient parfaire le logement.
L’appartement est très bien situé, proche de toutes les commodités et transports en commun, avec le tram et le bus en pied d’immeuble.
Si ce chaleureux logement vous intéresse, contactez Emmanuel Kling, consultant en Immobilier Lfimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2008
Surface habitable
61 m²
Étage
3
Floor count
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Sous-sol
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 300,00 €
Nb. de logements
85
Nb. de lots
255
Taxe foncière
1 169,00 €

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Localisation Strasbourg, 67200

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Détail des pièces

Chambre 9,6 m²
Chambre 9,4 m²
Cuisine 7,9 m²
Séjour 20 m²
Salle de bains 3,7 m²
WC 1,3 m²
Entrée 3,7 m²
Dégagement 5,5 m²
Balcon 15 m²
Garage

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180115kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 533 € et 721 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Emmanuel Kling (EI)

Emmanuel Kling

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