Description

101 m²
5 pièces
2 chambres

Pascal et LF-immo vous propose à la vente en exclusivité cette ancienne bergerie rénovée récemment avec son extérieur d'environ 70 m2.
D'une surface habitable d'environ 101 m2 sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine/séjour d'environ 44 m2, d'une chambre d'environ 10,20 m2 et d'une salle d'eau d'environ 4,50 m2 avec WC.
A l'étage se trouve un espace salon d'environ de 23,20 m2, une chambre d'environ 11,10 m2 et une salle d'eau avec WC d'environ 7 m2. Depuis l'espace, on accède à un prolongement inachevé dans lequel on peut créer une troisième chambre, dessous se trouve un atelier de bricolage.
Non attenant à la maison, à moins de 100m on dispose d'un petit terrain d'environ 60 m2.
La maison est équipée de climatisations réversibles et d'un poêle à bois. Sa rénovation a été faites en grande partie durant les 5 dernières années( toiture, sanitaires, boiseries etc...)
Si vous recherchez la sérénité d'un petit village non loin des commodités et que vous êtes attirés par l'ambiance vieilles pierres et bois, contactez moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
2018
Surface habitable
101 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Chauffages
bois
Tout à l'égout
Taxe foncière
601,00 €

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Localisation Val du Faby Rouvenac, 11260

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230177
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 62
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 190 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pascal Tournier (EI)

Pascal Tournier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898413976

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