Description
Pascal et LF-immo vous propose à la vente en exclusivité cette ancienne bergerie rénovée récemment avec son extérieur d'environ 70 m2.
D'une surface habitable d'environ 101 m2 sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine/séjour d'environ 44 m2, d'une chambre d'environ 10,20 m2 et d'une salle d'eau d'environ 4,50 m2 avec WC.
A l'étage se trouve un espace salon d'environ de 23,20 m2, une chambre d'environ 11,10 m2 et une salle d'eau avec WC d'environ 7 m2. Depuis l'espace, on accède à un prolongement inachevé dans lequel on peut créer une troisième chambre, dessous se trouve un atelier de bricolage.
Non attenant à la maison, à moins de 100m on dispose d'un petit terrain d'environ 60 m2.
La maison est équipée de climatisations réversibles et d'un poêle à bois. Sa rénovation a été faites en grande partie durant les 5 dernières années( toiture, sanitaires, boiseries etc...)
Si vous recherchez la sérénité d'un petit village non loin des commodités et que vous êtes attirés par l'ambiance vieilles pierres et bois, contactez moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 2018
- Surface habitable
- 101 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- bois
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 601,00 €
Localisation Val du Faby Rouvenac, 11260
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230177
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 62
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 190 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Pascal Tournier (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898413976