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Superbe 2p, 48 m2, balcon vue sur la Seine, Alfortville (94140)

Alfortville, 94140

Superbe 2p, 48 m2, balcon vue sur la Seine, Alfortville (94140) - 20240825 131046

Superbe 2p, 48 m2, balcon vue sur la Seine, Alfortville (94140) - 20240825 131111

Superbe 2p, 48 m2, balcon vue sur la Seine, Alfortville (94140) - 20240825 134419

285 000 €
à partir de 1 280 € / mois *

Description

48 m²

2 pièces

1 chambre

Agathe Guillot, La Fourmi immo vous propose un bel appartement dans une résidence de standing de 2005, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, accès pour handicapés, digicode, interphone et un local à vélo.

La résidence se situe au bord de la Seine, avec une piste cyclable reliant Paris, proche de toutes commodités : de nombreux commerces et des écoles à proximité. Le RER D est à 12 minutes à pied de la résidence et la gare de Lyon est à 6 minutes en RER.

L'appartement de 48m2 (loi Carrez) possède un grand balcon face à la Seine sans vis à vis. Il se trouve au 1er étage sur 6. Il comprend : 1 entrée, 1 chambre avec dressing et armoire, 1 séjour avec un grand placard coulissant et un accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un Wc séparé. Le chauffage est individuel au gaz, orientation sud ouest, fenêtres en double vitrage. Local à vélo. Un parking au sous-sol avec la possibilité de raccorder une borne électrique (hub existant).

Bien à visiter rapidement.

DPE : (classe C énergie et D émission GES)
Charges mensuelles : 108€
Taxe foncière : 1394€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 2005

Surface habitable: 48 m²

Étage: 1

Nombre d'étages: 6

Nb. pièces: 2

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. toilettes: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: gaz

Accès handicapé

Ascenseur

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 300,00 €

Nb. de logements: 102

Nb. de lots: 104

Taxe foncière: 1 394,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Alfortville, 94140

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe

A< 51
B51 - 90
C91 - 150129
D151 - 230
E231 - 330
F331 - 450
G> 450

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 6
B6 - 10
C11 - 20
D21 - 3524
E36 - 55
F56 - 80
G> 80

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.