Description

105 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

Spacieux appartement familial à deux pas des bords de Marne
Idéalement situé dans le quartier recherché du port, à seulement 3 minutes des bords de Marne et à 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 104,40 m² (loi Carrez) saura vous séduire par son cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille.

Caractéristiques principales :
Double exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée
Belle terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur
Grand salon/salle à manger de 30 m²
Cuisine équipée indépendante
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative
Deuxième salle d’eau et WC séparés pour plus de confort
Commodités et atouts supplémentaires :
Situé dans une copropriété bien entretenue datant des années 80, avec gardien sur place
Place de stationnement incluse, un véritable plus dans ce secteur recherché
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l’A86
Cet appartement combine parfaitement praticité, luminosité et confort pour une vie de famille harmonieuse.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10, du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
non précisé
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1982
Surface totale
115 m²
Surface habitable
105 m²
Étage
1
Floor count
3
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 892,00 €
Nb. de logements
166
Nb. de lots
350
Taxe foncière
2 119,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Nogent Sur Marne, 94130

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250244kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 160 € et 1 620 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2558 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

Ventes Titan d'argent 2023/2024

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