Description

130 m²
600 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

En exclusivité, venez découvrir cette belle villa bénéficiant d’une magnifique piscine ensoleillée et d’un jardin arboré.
Le village de Lespignan se situe à dix kilomètres de Béziers et de la mer, réputé pour son ambiance conviviale, ses nombreux petits commerces et son marché.
Cette charmante propriété de 130 m² construite en 2005 dispose d’une agréable pièce de vie avec une cheminée (gaz), une cuisine ouverte et un accès terrasse, trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC séparé, d’une salle de d’eau pour les invités et d’un autre WC, une coquette véranda vous permettra de profiter des extérieurs par toutes les saisons, un grand garage avec porte automatique et accès direct à la villa vient compléter ce bien.
Cette villa est économe avec son Chauffage individuel au sol (gaz) et
clim réversible, l’isolation des murs et des plafonds, ainsi que le double vitrage avec volets roulants électriques.
La propriété est agréable et bien ensoleillée,
Proche de nombreux commerces, associations culturelles et sportives, écoles maternelles et primaire. Le transport est assuré par la ligne 212 entre Béziers et Lespignan toute l’année, une ligne supplémentaire relie Lespignan à Vendres Plage en été, juillet et aout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2005
Surface totale
130 m²
Surface terrain
600 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 781,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lespignan, 34710

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180119kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 150 € et 1 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marc Mennrath (EI)

Marc Mennrath

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829529536

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