Description

43 m²
2 pièces
1 chambre

Appartement moderne, entièrement rénové - (loué jusque janvier 2025) de 43 m² situé au 1er étage -
situé dans un quartier pavillonnaire tranquille.

Séjour de 17 m2 – chambre de 11,05 m2 – salle de douche de 3,50 - cuisine de 7 m2 -

Dès que vous franchirez la porte et traversez le couloir d’entrée vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet appartement traversant.

Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante,
dans le séjour aménagée ouverte sur la cuisine ouverte.

La chambre spacieuse offre un espace de repos propice à la détente et à la tranquillité avec salle de douche attenante.

De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offre ce quartier dynamique.

Enfin, vous pourrez également profiter d'un environnement verdoyant grâce aux espaces verts à proximité, parfaits pour des balades en famille ou pour se ressourcer en pleine nature.

Tramway T4 à 800 m - ligne de bus 234 à 250 m - commerces et écoles à proximité -
Boulevard Chanzy à 10 mn à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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Rappelez moi au 06 23 55 74 45





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1947
Rénovation
2023
Surface totale
43 m²
Surface habitable
43 m²
Étage
1
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée et américaine
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
procédure mandataire ad hoc
Charges budget prévisionnel annuel
1 020,00 €
Nb. de logements
14
Nb. de lots
28
Taxe foncière
754,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250223kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 630 € et 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

566 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953149390


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