Description
*** Sous Compromis ***
Sonia Boos vous présente en exclusivité cette très charmante maison d'environ 145m² dont 113m² habitables, idéalement située dans la commune de Morschwiller.
Cette propriété bénéficie d'un terrain de 4,74 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs et moments de détente.
De type T5, elle s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un séjour lumineux de 18m², une cuisine de 13m², 2 chambres de 11 et 15m² ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous serez agréablement surpris par le vaste espace (combles aménagés) faisant intégralement partie de la maison avec escalier carrelé, d'environ 33m² pour laisser libre cours à votre imagination (suite parentale, salle de jeux pour enfants...).
Bien que cette maison présente un fort potentiel, il convient de noter que d'éventuels rafraîchissements sont à prévoir.
Cela offre une excellente opportunité de personnaliser la propriété selon vos préférences et vos besoins spécifiques.
Les travaux peuvent inclure des rénovations intérieures et des mises à niveau des installations électriques.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage pvc (porte d'entrée également).
Le chauffage actuel et récemment installé est au poêle à granules. Possibilité d'installer une cheminée car 2e conduit disponible.
Vous pourrez aménager un établi et profiter de la belle superficie de la cave et stationner plusieurs véhicules dans la spacieuse cour attenante.
À noter que le terrain est totalement clôturé.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. À 12kms de Brumath, 16kms de Haguenau.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant facilement accessible aux commodités environnantes.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.
À très vite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1960
- Surface totale
- 145 m²
- Surface terrain
- 474 m²
- Surface habitable
- 113 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- poêle à granulés
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 318,00 €
Localisation Morschwiller, 67350
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330301kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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