Description
62223 Sainte-Catherine - Maison semi-individuelle
Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo, pour habiter ou pour investir cette maison semi-individuelle.
Situation géographique idéale
Située au cœur de Sainte-Catherine, cette maison semi-individuelle est une opportunité sur le marché immobilier.
Sainte-Catherine est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une variété de commerces (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie) ainsi que des établissements éducatifs (écoles, crèche). La maison bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes autoroutiers et se trouve à seulement 4 km de la gare d’Arras, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques de la maison
Cette maison de 1958, d'une surface habitable de 75m², est édifiée sur une parcelle de 250m². Voici ses principales caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour lumineux de 19m²
- Cuisine fonctionnelle de 10m²
- Salle d'eau
- Toilettes séparées
Étage :
- Palier desservant les chambres
- Deux chambres spacieuses de 11m²
- Troisième chambre de 9m² avec placard intégré
Extérieur :
- Jardin exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours
- Garage pratique et atelier
Autres :
- Cave pour vos besoins de rangement
- Combles pour un espace de stockage supplémentaire
Visite virtuelle disponible
Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.
Que vous cherchiez à habiter dans un quartier calme et bien desservi ou à réaliser un investissement immobilier stratégique, cette maison à Sainte-Catherine répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une zone recherchée.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1958
- Surface terrain
- 250 m²
- Surface habitable
- 75 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 360,00 €
Localisation Sainte-Catherine, 62223
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250238kWh/m².an46 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5046kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 280 € et 1 790 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093
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