Description
Maison pleine de charme située dans un espace calme et résidentiel du 13ème. Proximité des écoles, facultés, métro et hôpital. Un emplacement privé prolongé par un grand garage fermé facilitent le stationnement dans l'impasse ou se situe la maison, garantissant par ailleurs un calme absolu. Le voisinage bienveillant et solidaire de ce petit havre donne un caractère de village à ce lieu.
Un beau jardin de plus de 350 m2 permet l'installation d'une piscine.
Le RDC est distribué de la façon suivante, une entrée, salon, salle à manger, cuisine suivie d'une agréable et grande véranda. Un wc est situé sous l'escalier qui accède à l'étage. Celui-ci est composé de deux chambres et d'un bureau, ansi que d'une grande salle de bain-douche avec son balcon, ainsi que d'un WC séparé.
Sous la terrasse, une belle pièce peut être aménagée pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
Cette maison peut être habitée dans l'état. Un rafraichissement lui redonnerait un cachet rare.
Pour un complément d'information, ainsi que photos complémentaires et pour l'organisation d'une visite je me tiens à votre disposition. Tel: 06 87 72 99 13. Mail: marc.robert@lafourmi-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Rénovation
- 1980
- Surface totale
- 135 m²
- Surface terrain
- 436 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 000,00 €
Localisation 13 à Marseille, 13013
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330298kWh/m².an56 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7056kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 870 € et 2 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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