Description

75 m²
4 pièces

Une oasis de confort et de lumière au cœur de la ville !

Cette superbe maison de ville de 75 m², entièrement rénovée, vous séduira par son charme contemporain, ses volumes généreux, et son jardin ensoleillé de 286 m², véritable havre de paix en milieu urbain.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
• Espace de vie lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte
• Deux belles chambres
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• Récente rénovation intérieure et extérieure, y compris les façades

Un cadre de vie exceptionnel
• Emplacement privilégié : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services
• Exposition plein sud : une lumière naturelle abondante tout au long de la journée
• Un jardin privé : parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité

Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement de choix.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
2023
Surface habitable
75 m²
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
0
Chauffages
clim réversible
Tout à l'égout
V.E.F.A

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Labouheyre, 40210

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Détail des pièces

chambre 13 m²
chambre2 13 m²
sejour salle à manger 34 m²
cuisine ouverte 11 m²
salle d'eau wc 4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7062kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 376 € et 508 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1043 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Cyril Moignard (EI)

Cyril Moignard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600

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