Description

116 m²
460 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

🏡 Découvrez cette magnifique maison à vendre à Salleles D'Aude, en France 🇫🇷

📐 Avec une surface habitable de 116 m² et un terrain de 460 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.

🛋️ Vous serez immédiatement séduit par les 4 pièces lumineuses et bien agencées, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

🍽️ La cuisine équipée est un véritable atout, vous permettant de préparer de délicieux repas dans un espace moderne et fonctionnel avec accès direct à la terrasse .

❄️ Le chauffage par climatisation réversible vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de rester au frais pendant les chaudes journées d'été et de vous réchauffer durant les hivers plus froids.

🌳 Profitez également d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en plein air, les barbecues entre amis ou les jeux en famille.

📍 Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun.

🏞️ Vous pourrez également profiter des paysages magnifiques de la région, avec la mer Méditerranée à seulement quelques kilomètres et les vignobles environnants.

🚗 Un garage et des places de parking sont également disponibles, vous offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.

📞 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité à un prix attractif.
Infos et visite Ludovic Pagliasso LFimmo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2006
Surface terrain
460 m²
Surface habitable
116 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 941,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Salleles D'Aude, 11590

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11087kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 669 € et 905 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1343 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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