Description

170 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb


Bienvenue dans un véritable bijou au cœur de Narbonne, où l'alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain crée une expérience de vie exceptionnelle. Cet appartement de 170 m2, niché au 1er étage d'un bel immeuble en excellent état, offre une résidence d'une élégance rare.
Détails Envoûtants :
4 chambres, dont 2 suites parentales
Cuisine entièrement équipée
Planchers bois, plafonds hauts, moulures plâtrées et plusieurs cheminées pour une ambiance chaleureuse .
Fenêtres en double vitrage et chaudière gaz pour le confort moderne
Petit extérieur et buanderie pour la vie pratique
Cave et cellier pour une organisation sans effort
Imaginez-vous flâner dans les ruelles pittoresques du centre-ville, découvrir des saveurs locales aux Halles, et profiter d'une vie où chaque commodité est accessible à pied. Laissez-vous séduire par le charme du passé tout en profitant du luxe contemporain.
Cette résidence est bien plus qu'un appartement, c'est une invitation à vivre au rythme envoûtant de Narbonne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez comment la beauté de l'ancien peut fusionner harmonieusement avec le confort moderne.
Visite virtuelle disponible ,demandez moi l'accès .
Si vous êtes dans l'immobilier et que vous avez un client intéressé ,je suis ouvert à l'inter-agence !
Infos et visites 0666795080 Ludovic Pagliasso LFimmo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1945
Surface habitable
170 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 048,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
2
Taxe foncière
2 456,00 €

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Localisation Narbonne, 11100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180163kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 400 € et 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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