Description
Bienvenue dans un véritable bijou au cœur de Narbonne, où l'alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain crée une expérience de vie exceptionnelle. Cet appartement de 170 m2, niché au 1er étage d'un bel immeuble en excellent état, offre une résidence d'une élégance rare.
Détails Envoûtants :
4 chambres, dont 2 suites parentales
Cuisine entièrement équipée
Planchers bois, plafonds hauts, moulures plâtrées et plusieurs cheminées pour une ambiance chaleureuse .
Fenêtres en double vitrage et chaudière gaz pour le confort moderne
Petit extérieur et buanderie pour la vie pratique
Cave et cellier pour une organisation sans effort
Imaginez-vous flâner dans les ruelles pittoresques du centre-ville, découvrir des saveurs locales aux Halles, et profiter d'une vie où chaque commodité est accessible à pied. Laissez-vous séduire par le charme du passé tout en profitant du luxe contemporain.
Cette résidence est bien plus qu'un appartement, c'est une invitation à vivre au rythme envoûtant de Narbonne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez comment la beauté de l'ancien peut fusionner harmonieusement avec le confort moderne.
Visite virtuelle disponible ,demandez moi l'accès .
Si vous êtes dans l'immobilier et que vous avez un client intéressé ,je suis ouvert à l'inter-agence !
Infos et visites 0666795080 Ludovic Pagliasso LFimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1945
- Surface habitable
- 170 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 048,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 2
- Taxe foncière
- 2 456,00 €
Localisation Narbonne, 11100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180163kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 400 € et 1 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240