Description
**Aux Andelys : Maison Rénovée avec Grand Jardin – Idéale pour Familles et Investisseurs**
Découvrez cette superbe maison de 4 pièces, entièrement rénovée en 2023, située dans un quartier calme et recherché des Andelys. Avec ses 93 m² habitables, cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité, offrant une opportunité rare à un prix attractif de 199 000€.
**Points forts de la propriété :**
- **Surface et espace :** Un vaste terrain de 842 m², idéal pour les projets de jardinage, d'agrandissement ou pour offrir un terrain de jeu spacieux aux enfants.
- **Intérieur lumineux et moderne :** La maison bénéficie d'une rénovation complète, avec des finitions contemporaines et une isolation optimisée pour un confort thermique en toute saison.
- **Cuisine conviviale :** Entièrement aménagée et équipée, elle devient le cœur de la maison, parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
- **Chaleur économique :** Un poêle à granulés assure un chauffage doux et économique, tout en ajoutant une touche chaleureuse à votre intérieur.
**Un espace modulable selon vos besoins :**
Les 4 pièces de cette maison s’adaptent à vos envies : chambres, bureau, salle de jeux... Vous avez la liberté de les aménager à votre goût.
**Un cadre de vie agréable :**
Implantée dans un quartier paisible, cette maison offre une proximité idéale avec les commodités locales, y compris écoles, commerces et services. Les Andelys, ville dynamique et pleine de charme, propose un cadre de vie familial et sécurisant.
**Opportunité d'investissement :**
Que vous soyez à la recherche de votre premier foyer, d'une résidence pour votre famille grandissante, ou d'un investissement locatif prometteur, cette maison répond à toutes vos attentes.
**Ne manquez pas cette occasion !**
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1975
- Rénovation
- 2022
- Surface terrain
- 842 m²
- Surface habitable
- 93 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Sous-sol
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 574,00 €
Localisation Les Andelys, 27700
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330293kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 610 € et 2 240 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Xavier Botte (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de EVREUX sous le n°900279050