Description
Charmante maison proche du centre-ville de Saujon (17600), idéalement située à quelques pas du cœur de Saujon, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec une superficie habitable de 154 m².
Une entrée avec placard vous accueille sur une belle pièce de vie de 49 m² offrant un espace généreux pour se détendre et recevoir vos proches.
La cuisine de 14 m² permet un espace fonctionnel, elle apprécierait un rafraichissement et est complétée par un cellier : Pratique pour le stockage et pour y installer son espace buanderie.
Chambre principale de 19 m²: Une chambre spacieuse de 19 m², offrant confort et intimité.
Salle de bain et wc indépendant.
À l'étage :
Un espace bureau : Idéal pour un coin de travail ou de lecture desservant deux chambres : 20 m² ( prévoir quelques travaux de finition) et 16 m² , offrant des espaces confortables pour toute la famille. wc.
Les extérieurs :
Cette maison s'accompagne également d'un jardin d'environ 75 m² permettant de profiter des beaux jours et de créer un coin extérieur selon vos envies et d'une petite dépendances.
Localisation :
Située à proximité du centre-ville de Saujon (450 m), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les Thermes de Saujon se trouvent à 450 m.
La commune est située à 10 min des plages de Royan et 20 min de Saintes. écoles maternelle à 1100 m, école élémentaire à 600m et collège à 1300m.
Gare : 1 km
Informations complémentaires :
Menuiseries en double vitrage et volet bois, chauffage au gaz.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saujon. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien si ces critères correspondent à votre projet immobilier !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- non précisé
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 222 m²
- Surface habitable
- 154 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 510,00 €
Localisation Saujon, 17600
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150133
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3531
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2017 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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