Description
En exclusivité à Pessac, à 10 min du Tram, Grande maison de 205 m2 divisée en 4 lots implantés sur une parcelle de 690 m2 environ.
Au 1er étage :
2 appartements de 48m2 de type T3 : une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et grand balcon- parking privatif
Au Rez-de-chaussée :
1 local commercial de 40m2 environ composé : d'une vitrine avec rideau, 1 salle d'attente, WC norme handicapé, cuisine, réserve et showroom avec point d'eau.
1 grand garage avec cuisine à finir d’ aménager en appartement d'environ 50 m2
Des parkings sont disponibles à l'arrière de la maison et devant, un garage est à restaurer au fond de la parcelle
Ecoles, commerces, transports, golf à proximités.
Visites sur RDV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 692 m²
- Surface habitable
- 205 m²
- Nb. pièces
- 10
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 4
- Nb. cuisines
- 3
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 8
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 3 148,00 €
Localisation Pessac, 33600
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250233kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 880 € et 2 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809
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Michaël Larant (EI)
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Saint Médard En Jalles, 33160
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