Description
À vendre à Bordeaux, en France, cet hôtel particulier à rafraichir est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface habitable de 419 m² et un terrain de 178 m², ce bien offre un potentiel incroyable pour un investisseur avisé ou bien simplement pour une famille désireuse de s'installer proche du centre de Bordeaux.
Cet hôtel particulier se compose de 13 pièces spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composé de plusieurs pièces et d'un accès à la cave aménagée, le rez de chaussée bénéficie d'une destination à usage commercial permettant l'installation d'une activité indépendante par ex.
Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la localisation privilégiée de cet immeuble au cœur de Bordeaux en fait un bien recherché.
Proposé au prix 1 790 000€, cet immeuble représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement de qualité dans une ville dynamique et prisée.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet immeuble d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1798
- Surface totale
- 459 m²
- Surface terrain
- 178 m²
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 5 074,00 €
Localisation Bordeaux, 33000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330280kWh/m².an61 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7061kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 300 € et 4 510 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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