Description
Située dans un secteur agréable, sur une parcelle de plus de 500m 2 nous vous proposons une maison moderne en R+1 composée :
Au rez-de-chaussée:
- D'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée.
- D'un toilette,
- D'un espace garage carrelé et isolé qui offre de multiples possibilités.
L'étage:
- Deux chambres et une suite parentale avec une salle d'eau
- Une deuxième salle d'eau et un toilette séparé.
Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la piscine 7X3 et d'une grande terrasse de 100 m2 avec une partie couverte.
Cette maison familiale classée en A/A est économe en énergie avec un système de chauffage Pac air/air gainable.
Vous recherchez une maison facile à vivre et proche des commodités, ce bien répondra à vos critères.
Prix: 550 000€ FAI
Contact: 07 77 26 06 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2022
- Surface totale
- 117 m²
- Surface habitable
- 117 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- aérothermique
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 400,00 €
Localisation Yvrac, 33370
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 7036kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 351 € et 475 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491