Description
Située à deux minutes du centre ville dans un secteur calme et résidentiel, cette maison entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualités, se compose d’une maison de 140 m², un appartement attenant de 28 m², un garage de 73 m², avec chauffe eau thermodynamique, une piscine de 5 X10, avec un liner à installer, le bloc moteur est neuf et sous emballage, sur une parcelle clôturée de 844 m².
Elle se compose pour l’appartement d’une entrée de 2, 87 m², une pièce de 12, 47 m² avec porte fenêtre donnant sur la piscine, une salle d’eau avec toilettes de 3, 60 m² et une chambre de 9 m². Un espace rangement sur la partie salle d’eau et chambre.
La maison elle se compose d’une spacieuse entrée de 6, 79 m² avec de nombreux rangements, une cuisine de 7, 11 m² avec fenêtre, une pièce de vie de 25, 17 m² équipée d’un poêle insert double face chauffant aussi le salon de 19, 45 m² avec porte-fenêtre donnant sur la piscine, une grande salle de bain avec sa baignoire balnéo et une douche italienne, une buanderie avec évier et fenêtre oscillo-battant de 5, 51 m², des toilettes avec fenêtre et une suite parentale de 20, 91 m² avec son dressing.
À l’étage un dégagement de 1, 5 m² une salle d’eau de 3, 94 m² des toilettes, une chambre de 14, 67 m² avec rangements, une autre de 17, 33 m² elle aussi avec rangement et un espace détente, bureau de 6, 43 m².
Cette spacieuse maison est chauffée par une climatisation réversible, un portail en aluminium les branchements sont posés pour être motorisé.
Cette maison très peu énergivore est classée B. L’électricité et les canalisations sont neuf.
Les travaux à terminer sont la façade à repeindre et le jardin à fleurir.
Vous désirez abriter un membre de votre famille en préservant votre intimité ou désirez exercer votre activité chez vous, l’appartement indépendant vous comblera. Alors n'hésitez-pas, contactez-moi au 06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1982
- Rénovation
- 2022
- Surface totale
- 239 m²
- Surface terrain
- 844 m²
- Surface habitable
- 168 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 203,00 €
Localisation Parempuyre, 33290
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110102kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387