Description

66 m²
3 pièces
2 chambres

À la recherche d'un appartement pour de l'investissement à Poitiers ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal en exclusivité pour vous !

Situé rue Victor Schoelcher, au 2ème étage, cet appartement de 65.75 m² est un véritable bijou. Avec ses 3 pièces spacieuses et lumineuses, il offre un espace de vie agréable pour toute la famille.

Le point fort : Une grande terrasse de 12.88m2 coté sud qui donne sur la pièce de vie et la cuisine.

Pour le coté nuit, 2 chambres spacieuses avec placard et grand balcon, 1 salle de bain et 1 WC

Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Classe énergétique C

Un place de parking au niveau -1 complète le lot. (Cave à vélo collective)

La résidence est entierement, sécurisée, clôturée et arborée.

L'emplacement de cet appartement est un autre atout majeur. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Poitiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Il est idéal pour louer à l'année à des étudiants,

Attention Il est vendu loué, le bail court jusqu'en avril 2026 avec un loyer actuel de 580€

Visite sur RDV après vérification des dossiers

N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Construction
2002
Surface totale
66 m²
Surface habitable
66 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 164,00 €
Nb. de logements
19
Nb. de lots
86
Taxe foncière
1 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Poitiers, 86000

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Plans

Détail des pièces

Ch 1 balcon et placard 9,6 m²
Ch 2 balcon et placard 11 m²
Entrée 6,9 m²
meuble simple vasque 3,2 m²
WC 1,4 m²
Avec terrasse 7 m²
Avec terrasse/placard 25 m²
Terrasse orienté sud 13 m²
Balcon coté chambres 7,4 m²
Parking n 19 sous sol
Dégagement 2,5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180131kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 587 € et 795 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Michaël Larant (EI)

Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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