Description

66 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Ambès est une charmante commune située à proximité de la Garonne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de belles balades en pleine nature et découvrir les nombreux parcs et jardins de la région.

L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, offrant ainsi une tranquillité absolue. Vous pourrez profiter de moments de détente sur votre balcon privé.

D'une surface habitable de 66 m², cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le chauffage électrique assure une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un confort optimal sans vous soucier des fluctuations de la météo.

La cuisine est équipée de l'essentiel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire sans aucune contrainte.

De plus, deux places de parking sont incluses, vous permettant de garer vos véhicules en toute sécurité et de vous déplacer facilement dans la région.

Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.

Que vous soyez un jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier logement ou pour un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Ce sera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner tout au long de votre projet d'achat.

Votre futur chez vous vous attend à Ambès !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
66 m²
Étage
0
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Accès handicapé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 048,00 €
Nb. de logements
224
Nb. de lots
509
Taxe foncière
802,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambès, 33810

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180153kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 670 € et 930 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

561 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laëtitia Rimpault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024

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