Description

41 m²
2 pièces
1 chambre

🏡 T2 lumineux avec terrasse et parking – Idéal primo-accédants | Narbonne
📍 Narbonne (11100) – Quartier résidentiel calme

✨ Exclusivité – Découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée avec parking privatif.

🔹 Ses atouts :
✔ Pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée
✔ Cuisine ouverte et fonctionnelle
✔ Terrasse exposée sud pour profiter du soleil ☀
✔ Chambre avec placard intégré
✔ Salle d’eau moderne + Wc séparé avec espace buanderie

🚗 Résidence calme et sécurisée avec parking privé
🏖 À 10 min du centre-ville et proche des plages

💰 Prix : 99 000 € | Charges annuelles : 600 € | Taxe foncière : 800 €
📊 DPE : C (145 kWh/m².an) | GES : A (6 kg CO2/m².an)

📍 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

📩 Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou profitez de la visite virtuelle.

📞 Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) | 06 66 79 50 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2010
Surface totale
42 m²
Surface habitable
41 m²
Étage
2
Floor count
0
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
600,00 €
Nb. de logements
50
Nb. de lots
100
Taxe foncière
800,00 €

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Localisation Narbonne, 11100

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150145
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

437 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

Ventes Titan de bronze 2023/2024
Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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