Description
🏡 T2 lumineux avec terrasse et parking – Idéal primo-accédants | Narbonne
📍 Narbonne (11100) – Quartier résidentiel calme
✨ Exclusivité – Découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée avec parking privatif.
🔹 Ses atouts :
✔ Pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée
✔ Cuisine ouverte et fonctionnelle
✔ Terrasse exposée sud pour profiter du soleil ☀
✔ Chambre avec placard intégré
✔ Salle d’eau moderne + Wc séparé avec espace buanderie
🚗 Résidence calme et sécurisée avec parking privé
🏖 À 10 min du centre-ville et proche des plages
💰 Prix : 99 000 € | Charges annuelles : 600 € | Taxe foncière : 800 €
📊 DPE : C (145 kWh/m².an) | GES : A (6 kg CO2/m².an)
📍 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !
📩 Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou profitez de la visite virtuelle.
📞 Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) | 06 66 79 50 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2010
- Surface totale
- 42 m²
- Surface habitable
- 41 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 0
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 600,00 €
- Nb. de logements
- 50
- Nb. de lots
- 100
- Taxe foncière
- 800,00 €
Localisation Narbonne, 11100
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150145
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 106
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 560 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

