Description

85 m²
305 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Maison à rénover à Joinville-le-Pont.

Découvrez cette charmante maison de 85 m², située au cœur d'un quartier calme et recherché de Joinville.
Nichée sur une parcelle de 305 m², cette maison à rénover vous offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

En quelques mots :
- Surface : 85 m² habitables
- Terrain : 305 m² avec un jardin arboré
- Étages : 3 niveaux, avec combles aménageables
- Proximité : À quelques minutes des commerces, des bords de Marne et des écoles

Composition :
- Sous-sol total
- Rez-de-chaussée : entrée, une chambre, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, salle de bain
- Premier étage : deux chambres et une salle d'eau
- Combles : possibilité d’aménager une grande chambre supplémentaire avec belle hauteur

Ce bien dispose d’un beau jardin et offre un potentiel de surélévation et d'extension pour laisser libre cours à vos projets.
À rénover totalement, elle est idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace unique et un cocon à leur image.

Contactez m-moi pour organiser une visite, Alia Ouaissa 0625161410 du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
305 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Taxe foncière
1 528,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420469kWh/m².an103 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100103kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 470 € et 3 390 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2129 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

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