Description
Maison à rénover – Opportunité à Joinville-le-Pont
Située dans un quartier calme et recherché de Joinville-le-Pont, cette maison de 85 m² vous offre un grand potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Nichée sur un terrain de 305 m² avec un jardin arboré, cette maison à rénover est idéale pour créer un espace de vie unique et sur-mesure.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 85 m²
Terrain : 305 m², jardin arboré
Niveaux : 3 étages, combles aménageables
Emplacement : À quelques minutes des commerces, des bords de Marne et des écoles
Disposition :
Sous-sol total
Rez-de-chaussée : entrée, une chambre, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, salle de bain
Premier étage : deux chambres et une salle d'eau
Combles : possibilité d’aménager une grande chambre avec belle hauteur sous plafond
Un potentiel à exploiter
Ce bien bénéficie d’un beau jardin et offre des possibilités de surélévation et d'extension, permettant de laisser libre cours à vos projets. À rénover entièrement, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon.
📞 Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 305 m²
- Surface habitable
- 85 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Taxe foncière
- 1 528,00 €
Localisation Joinville Le Pont, 94340
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420469kWh/m².an103 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100103kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 470 € et 3 390 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
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